売戸建住宅 岐阜市 東川手３丁目 (岐南駅) 2階建 4LDK

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価格 1,498万円 間取り 4LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩8分
所在地 岐阜県岐阜市東川手３丁目
築年月 1989年5月(築35年8ヶ月) 建物面積 103.09㎡ 土地面積 公簿 156.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全居室６帖以上の間取り。
  • ２０２４年１２月外壁塗装済み。
  • 南側に面した明るいリビングで家族団らん。
  • ８帖のリビング。和室も開放すれば１４帖の大空間。
  • 南駐車場で陽の光を遮るものはありません。燦々と降り注ぐ陽の光をご堪能下さい。
  • 南と東と北の三面採光で明るいキッチン。
  • ユニットバス新規交換済み。リラックスタイムをどうぞ。
  • 新品交換済のシャンプードレッサー。三面鏡タイプで収納も豊富。
  • 新品交換のトイレ。もちろん温水洗浄便座つき。
  • 豊富な玄関収納。スニーカーも革靴もブーツも傘もキレイな玄関を保ちます。
  • 家の顔とも言われる玄関だけに新品に交換しました。
  • 駐車スペース２台。しかも１台分はカーポートつき。
  • リビングに新品装備。
  • モニターホンでお客様の顔も確認できセキュリティ面も安心。
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      物件詳細情報

      交通 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩8分
      その他交通 名鉄名古屋本線 / 笠松駅 徒歩20分
      名鉄竹鼻線 / 笠松駅 徒歩20分
      所在地 岐阜県岐阜市東川手３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      地役権設定あり。厚見小学校・厚見中学校区。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 東川手３丁目１００番地　再生住宅
      間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 8･6　LDK 16） 建物面積 103.09㎡
      土地面積 公簿 156.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1989年5月(築35年8ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
      ■外装：2024年12月　外壁　屋根
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　北東4.0m 公道 接面15.0m　北西4.0m 公道 接面16.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6984278107
      情報公開日 2024/12/09 次回更新予定日 2024/12/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)イープロジェクト

      交通：
      名鉄各務原線／鵜沼宿　徒歩5分
      住所：
      岐阜県各務原市鵜沼西町１丁目６１３－１　リビングスタジオ・ラクラシエ
      TEL：
      058-216-3777
      FAX：
      058-322-2323
      所属団体など：
      (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      岐阜県知事免許（３）第４６３５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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